为何很多人收入不高,却买了房子?
为何很多人收入不高,却买了房子?
现在动辄上百万的房子,让很多人望而却步。即使是三五线小城市,房价也到处过万,随便定一套房子可能都要几百万。去年中国的人均可支配收入是3万左右,也就是说一家三口一年的可支配收入是10万左右,但是对于很多家庭来说,现在的高生活可能一年就剩下几万了。
一百万元对于普通家庭来说可能是个天文数字。现实中,能拿出一百万现金的家庭并不多。然而在现实生活中,几乎每个家庭都有自己的房子,即使没有钱,他们又是如何拥有自己的房子的呢?
不同的时间点,起步成本自然不同。
十年前的房价能和现在一样吗?十年时间,房价涨了几倍,十几倍,你的工资水平涨了几倍,十几倍?以济南房价为例。10年前高新区平均房价4000到5000元,上班平均工资每月3000元左右。现在均价15000,平均工资每月5000到6000。工资增速远低于房价增速。
10年前房价5100平米,总价50万,首付15万左右。我自己手里有几万,父母支持几万。大多数家庭仍然能够支付首付,但这只是还贷的压力。现在以1.5万平为例,100平的房子要150万,简单首付45万。一个普通家庭拿出几万块钱很容易,但能拿出近50万现金的家庭会大大减少。所以,他们现在不是买不起房子,而是连首付都付不起。
结婚买房也是如此。70后结婚买房可能是几万的房子,80后可能是几十万的房子,90后是几百万的房子。货币过剩不断稀释购买力,也使得货币存量不断增加。房地产承担了货币蓄水池的功能,自然价格随之上涨。
我是罗斯维尤金融。更多问题请关注。欢迎大家一起交流探讨。希望对你有帮助。
2010年 济南的房价是多少?
问题有点笼统。市区均价7000-10000。山石的土地拍卖楼面价不是已经到一万五了吗?开发商说要杀三万人。如果要说房价的走势,我们很难判断。以下几点供楼主参考:1。国内专家和网上评论一致认可一线城市的房地产泡沫,但认为二三线城市并不严重。万科和其他企业正在诚实地向二三线城市前进。济南到底是不是二线城市?2.武汉均价过万。济南的经济水平和武汉比怎么样?3.今年二三季度以来,迅速飙升。4.有人通过周易理论预测2009年增加,2010年减少。我个人认为,济南房价的租售比虽然不错,但相对于人均收入水平,不支持上涨,但相对于同级别城市,房价真的不算太高。
山东城市2010年房价排名
青岛均价8962元/m2,济南均价7760元/m2,日照均价5700元/m2,烟台均价5835元/m2,威海均价5363元/m2,泰安均价5100元/m2,东营均价4370元/m2,济宁均价3950元/m2,潍坊均价3689元/m2,淄博均价300元/m2。